这个问题我不得不问：
  “司女士，我不知道这一块地皮，大概得需要多少钱才能拍到啊？”
  司馨淡淡的一笑，说道：“陆家之前已经层层的打点了关系，并且跟其他的大家族打好了招呼，所以到了拍卖那天，陆家只需要出3亿元，便能将这一块地皮给拍卖下来。
  这也是东江市各大家族心知肚明的数字，到时候其他大家族只会随便派几个人过去，胡乱的出出价，不超过三个亿就好了。”
  听到这里，我的一颗心放松了下来，三个亿的价格对我来说，还是能够接受的，我手里现在有五个亿。
  可是我依旧有些不太放心的问道：“司小姐，只要我的出价高于三个亿，我就铁定能够拍卖到那一块地皮吗？”
  司馨立时点了点头，说道：“当然，这场拍卖会完全已经内定了，陆家的人只会拿着三个亿去参加拍卖会的，到时候一切都是水到渠成的。
  而且这一场拍卖会是现场直播的形势，你如果确定拍卖下来之后，那就是板上钉钉不能更改的了，陆家就算是想要弥补，也来不及了。”
  我皱了皱眉头。
  “可是如果陆家看我出价了之后，他们也跟着出价。虽然他们当场没有那么多钱，但是陆家可以迅速的调拨一部分钱过来啊。”我不放心的问道。
  司馨一笑的说道：“叶先生，你真的多虑了，这样的拍卖会，为了防止恶性竞争，拿着银行卡进去之后，一般就直接冻结了，到时候大家就使用现场自带的银行卡完成结算，陆家想要调拨，压根就没有时间。
  再说了，调拨需要一定的时间，而直播过程中的拍卖会可没有那个时间等着陆家，到时候拍卖会的主办方，也只能宣布你的成交，你放心吧叶先生，只要你的出价高于三个亿，你就能拍卖到那一块地皮的。”
  司馨虽然这么说，但是我还是有些不太放心。
  毕竟陆家的实力实在是太强了，他们可以随时补充金钱，完成拍卖的。
  此时司馨似乎是看出了我的顾虑，她继续笑呵呵的说道：“叶先生，你真的不用这么担心，这场拍卖会，对东江市所有人来说，就是走一个过程罢了，没有人会真的拿这个拍卖会当回事的。
  毕竟谁都知道，这是陆家的资产，大家非常有默契的将这个蛋糕，让给了陆家。
  甚至于陆家都感觉这一次的拍卖会，是板上钉钉的事情了，所以他们只会派出一些无关紧要的人，过去走个排场就可以了。
  而这种情况之下，正好能够让咱们钻了空子！大家都不重视的时候，你突然重视了，那你就能够拿下这一场拍卖会。”
  闻言，我的心这才慢慢的放松了下来。
  其实我也不用那么担心，毕竟这场拍卖会就算是真的失败了，我也不会真的有什么损失，倒是拍卖成功了，我的损失可是立竿见影的。
  此时我继续问道：
  “司女士，这一块地皮，对于陆家来说，有多重要？”
  司馨说道：“这么跟你说吧叶先生，这块地皮以前曾经是一个小公园，但是陆家产业的发展，已经将这个小公园给包围了。
  只要陆家将这个小公园给拍卖下来，那么他们家族的两大商业区，就能够贯通起来，实现一加一大于二的效果。
  这个小公园，是连接陆家两大商业区的中心地带，是可以让陆家的资产，大幅增值的一块地皮。
  所以这一次，陆家几乎是动用了所有的关系，才让这一次公开的拍卖，变成了内定的拍卖。
  而东江市的其他大家族也知道，这一块地皮，陆家极为的看重，谁要是这个时候不长眼的跟陆家对抗，那就是彻底的惹怒了陆家，谁也不会冒这个险的。”
  闻言，我的眼睛立时一亮，不过有一个地方，我还是有些不太理解。
  “司小姐，一个小小的地皮，就能对陆家的产业，造成这么大的影响？”
  司馨无奈的一笑，说道：“叶先生，你能问出这个问题，一看你就是对商场运营没有什么了解。
  现在的商场经营，越来越大型化了，恨不得一个商场里面，能够将购物、休闲、餐饮、娱乐等等板块，全部集中到一个地方，最起码也是全部集中到一个室内，让消费者不出大门，就能享受所有的服务。
  而陆家的两大商业区，有些服务是割裂的，消费者在这个消费区看完电影和购物之后，需要步行穿过那个小公园去另一个商业区就餐。
  这在无形之中，给消费者造成了很多的不便，也会损失很多的消费者。
  但是如果将这个小公园给买下来，修建上商业的走廊，再在走廊里面布置上一些购物点，那消费者不知不觉间的，就通过这个走廊，去到了就餐区。
  这种一体化的经营思路，才能让整个商业圈活起来，才能让陆家的两大商业圈，成功的打通，实现聚集效应。
  而如果这块地皮拿不下来，那陆家的两大商业板块，只能这么天然的割裂着，对于陆家的发展，影响还是很大的。”
  司馨的这一番解释，听得我有些云里雾里的。她说的没错，我对于商场经营这一块，实在是没有经验，一丁点的经验都没有。
  真没有想到，经营一个商场竟然还有这么多的门道，我要学习的，还真的是很多啊。
  不过听司馨的这一番分析，我也大致的明白了一点，这一块地皮对于陆家来说，非常的重要，是可以让陆家的资产，增值不少的地方。
  既然如此，那我就更应该将这一块地皮给买下来了。
  此时司馨继续笑呵呵的说道：
  “叶先生，其实你将这一块地皮买下来之后，对你来说，将有无穷无尽的好处。”
  我一愣，好奇道：“怎么说？”
  司馨一笑的说道：“这块地皮我考察过，只要你买下来，建造一个美食城，那对陆家的商业圈，可是很大的打击啊，而且那一块地皮不算很大，而且是长条状的，正好适合经营一处美食城啊。”